上海同志房产价格分析

上海的同志活动区域一般集中在黄浦区，卢湾区，徐汇区，静安区和虹口区，那里聚集了许多同志酒吧，桑拿和俱乐部。传统意义上来讲，这几个区是上海的市中心所在地，也汇集了众多的百货店，便利店和高级消费场所，所以相对于其他地区的物价要高出一些，对于刚刚到上海的同志或许比较陌生，也对于那些准备买房投资的同志来讲产生了比较大的压力，那我们就这5个区的房价来具体分析一下：

卢湾

新房目前的价格在17，000-58，000左右，而且楼盘较少，靠近淮海路附近的房价，也就是离同志酒吧较近的公寓单价在24，000-58，000左右，如果同志单身的话可以考虑1房1厅55平米，在马当路的淡水花园的总价是大约124万，目前这个价为是新房最便宜的价格，而且这个地段离同志活动区域都比较近，不需要买车，步行就可以。同一地段的2手房的单价要15，000-23，000左右，但是1房1厅的房龄较长，大多在8年以上。如果考虑租房，这个地段的租房价格1室1厅大约在2500-3000全配/月，房龄也较长。

徐汇

徐汇区域比较大，价格落差也很大，但是同志活动区域集中在靠近淮海路和徐家汇附近，那里的新房价格在16，000-28，000左右，目前最便宜的1室1厅也要88万左右。2手房的价格在13，000-25，000左右，相对卢湾来讲他的房龄较短，一般在5年左右。如果考虑租房，这个地段的租房价格1室1厅在25，00-5，000左右全配/每月，大多是次新房。

静安

静安区的面积也比较大，目前靠近徐家汇和淮海路附近以及靠近黄浦区的部分的新房价格大约在18，000-29，000左右，仅次于卢湾的价格，2手房的价格大约在13，000-38，000左右，但是低价位的房型较老。租房的价格1室1厅在这附近的大约2500-5000全配/每月，和徐汇区差不多。

黄浦

黄浦区把南市区规划过来之后，面积增大许多。但是目前很多新房都集中在原来的南市区范围，相对也靠近卢湾，随着卢湾整体的价格提升，目前新房的价格在17，000-30，000左右比较靠近人民广场，淮海路等同志活动区域。2手房的价格在12，000-16，000，但是房龄同卢湾一样都较长，有的已经超过10年。租房的价格在1室1厅在1，200-3，000左右，但是低价位的房型很牢。

虹口

虹口区是这几个区与中房价相对最便宜的区域，靠近黄浦区的新房价格都在16，000-17，000左右，没有特别价高的房型。2手房的价格在17，000-20，000左右，但是房子都较新。租房1室1厅靠近黄埔的部分大约在2，800-3，000/月左右，房子结构较好，设施齐全。

总的来说，这几个区域房价都非常高，但是目前随着上海的地铁和轻轨多条线路的开通，同志可以考虑地铁轻轨沿线或者离地铁不远的地方安家，这样费用会节约很多，甚至可以考虑买车。